18.03.17. Кадастровые работы и межевание земельных участков Для того чтобы определить точные размеры и площадь участка земли следует провести комплекс геодезических мероприятий – межевание. После этого собственнику участка выдается кадастровый паспорт, в котором содержится полная и подробная информация о его размерах и площади.
Кадастровые работы состоят из нескольких этапов: сбор необходимой документации, выполнение замеров участка, при необходимости проводится восстановление границ и согласование с заинтересованными лицами, а также формируется план и осуществляется постановка на учет.
Перечень работ, необходимых для межевания землиМежевание проводится специалистами в следующих случаях:- Уточнение: используя геодезические методики, определяются границы земельного участка с последующим закреплением на местности;
- Объединение: результатом работы является объединение нескольких наделов в один;
- Переопределение: путем переопределения территориальных границ участков образуется несколько земельных площадок;
- Раздел: после раздела одного участка на несколько частей образуются новые.
Порядок проведения работ начинается с анализа правоустанавливающих документов кадастровым инженером, после этого бригада выезжает на объект для съемки местности, используя современное и высокоточное оборудование. На следующем этапе составляется план и формируется акт, который подшивается в паспорт. Кадастровые работы можно проводить в любое время года, так как съемка проводится при помощи спутникового оборудования, точность которого практически не зависит от осадков и прочих климатических условий.
Оформление кадастрового планаСоставление кадастрового плана рекомендуется доверить профессиональной и надежной организации, которая самостоятельно выполняет весь комплекс работ. В результате собственник экономит время и материальные ресурсы, получает кадастровый паспорт и постановку на учет в установленные договором сроки.
В услугу межевания земли входит профессиональная съемка на местности с последующим грамотным составлением кадастрового плана. Межевой план обязательно потребуется при оформлении купли-продажи земли, сдачи ее в аренду и составления договора дарения.
Межеванием земельных участков занимается кадастровый инженер, в обязанности которого входит составление межевого плана на основе четкого определения границ и измерения площади. Это официальный государственный документ, который является законным основанием для постановки участка земли на учет в госкадастре.
Поэтому для защиты прав собственности рекомендуется в обязательном порядке проводить межевание, особенно перед покупкой и началом строительства дома. В кадастровые работы входит съемка на местности, составление технического и межевого плана, при необходимости запрос в кадастровую палату для уточнения данных и согласования границ, а также разработка проектного предложения.
По материалам компании «Центр кадастровых решений» (Санкт-Петербург, http://ckr-kadastr.ru)
Infogeo.ru |
http://www.infogeo.ru | 1376
|
Infogeo.ru